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    離婚后房子給女方,男方為何還得還房貸?

    導讀:離婚后房子給女方,男方為何還得還房貸?夫妻雙方共同貸款,購買了房屋后,雙方協議離婚,約定離婚后房屋歸女方,房貸也由女方獨自承擔。當女方無法按約還貸時,該約定是否有效。對于該問題下面北京離婚律師來分享一案例,內

      離婚后房子給女方,男方為何還得還房貸?

      夫妻雙方共同貸款,購買了房屋后,雙方協議離婚,約定離婚后房屋歸女方,房貸也由女方獨自承擔。當女方無法按約還貸時,該約定是否有效。對于該問題下面北京離婚律師來分享一案例,內容如下:

      王先生與李女士于二零一六年一月登記結婚,婚后二人相中了位于某區的一個套住房,二人的存款僅夠付首付的,于是,王先生與銀行簽訂了個人房屋抵押借款合同,李女士也在上述合同落款處簽字,承諾聲明該合同項下債務為夫妻共同連帶債務,同意承擔連帶責任。

    離婚后房子給女方,男方為何還得還房貸?

      婚后二人矛盾不斷,于二零二零年五月協議離婚。離婚協議中約定,位于某小區的這套房屋離婚后歸李女士所有之后的房貸均由李女士來償還。后來李女士因為生活和工作變動,無法按時歸還后續的房貸。二零二一年初,銀行訴至法院,要求王先生和李女士歸還銀行的貸款本金和各類利息。

      那么,法院是怎樣判決的?法院經審理后認為,雖然王先生抗辯離婚協議書明確約定了房屋歸李女士所有,該抵押房產的銀行欠款由李女士償還,自己不應當承擔還款責任。但在銀行發放貸款時,王先生和李女士確為夫妻關系,案涉債務也發生在夫妻關系存續期間,李女士也對借款合同項下的債務為夫妻共同債務進行了簽字確認。離婚協議書系二者對離婚后的債務承擔進行了內部約定。

      未經銀行同意不發生法律效力,銀行仍有權根據借款合同主張相應的權利。最終,法院判令王先生、李女士歸還銀行的本金、利息、逾期利息等。那離婚協議中房屋歸女方,房貸也有女方獨自承擔條款,實質上是夫妻二人作為債務人對于債務承擔進行的內部約定。

      該約定能否對第三人產生約束力,還得是第三人是否知情或者是同意而定。就債權人而言,將原本由兩個人共同承擔的債務轉為其中一個人獨自承擔,會影響債權的有效實現。所以法律規定債務人將債務的全部或者是部分轉移給第三人的,應當經債權人同意。也就是說,如果你們在離婚的時候,房貸約定有一個人償還,最好的情況就是要經過銀行的同意,如果銀行同意了之后,那以后就是屬于那個人債務了,那如果銀行不同意的話,這樣比債務還是屬于你們兩個人的共同債務。

    標簽:離婚后房子給女方

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